Glossar

Ausbauhaus

Nicht genau definierter Begriff; bei ConturHaus beschreibt dieser die Baumaßnahmen lt. Baubeschreibung für Ausbauhäuser von Baubeginn bis Fertigstellung des Bauwerkes. Die Grundvariante besteht in der Errichtung des von außen schlüsselfertigen Gebäudes mit den innenliegenden Rohwänden und Rohdecken.

Baubetreuung

Der Bauherr wird bei der Durchführung des Bauvorhabens fachlich und organisatorisch von kompetenter Seite beraten und unterstützt. Wir unterscheiden hier die externe Baubetreuung durch einen Bauberater sowie die interne Baubetreuung durch ConturHaus neben dem eigentlichen Bau z. Bsp. für die Abwicklung von organisatorischen Aufgabenstellungen (Medienerschließung, Abrissarbeiten, Baureifmachung etc.)

Baugrundstück

Hierbei handelt es sich um eine im Kataster definierte Fläche, welche gemäß den öffentlich-rechtlichen Bestimmungen mit mindestens einem Wohngebäude bebaut werden kann. Welcher Art dieses Gebäude hinsichtlich seiner Größe und Gestalt sein darf, ergibt sich aus diversen Vorschriften und Regelungen. Es empfiehlt sich im Vorfeld eines geplanten Erwerbs hierüber Erkundigungen einzuholen. Ihr Fachberater gibt Ihnen hierzu gerne detaillierte Auskünfte.

Baugrundgutachten

Zum Bau des Hauses benötigt der Planer und Statiker genaue Angaben über die Tragfähigkeit und den Aufbau des Bodens. Hierzu werden von einem Bodengutachter die entsprechenden Messungen am künftigen Bauort vorgenommen und die Ergebnisse in einem Bericht zusammengefasst. Hierin enthalten ist auch eine sogenannte Gründungsemfehlung, welche z. Bsp. eventuelle erforderliche Abdichtungsmaßnahmen für den Kellerbau dokumentiert.

Baunebenkosten

Diese Position stellt einen nicht zu unterschätzenden Faktor bei der finanziellen Planung für das Bauprojekt insgesamt dar. Diese hängen im Allgemeinen vom Erschließungsgrad; der Lage des Grundstücks usw. ab und sind daher variabel. Ihr Fachberater kann Ihnen dazu gerne weitere Hinweise geben.

Berlin

Bundeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland. Sitz der ConturHaus GmbH.

Bezugsfertig

Nicht genau definierter Begriff; bei ConturHaus verstehen wir darunter alle Baumaßnahmen lt. Baubeschreibung für das schlüsselfertige Bauen von Baubeginn bis Fertigstellung des Bauwerkes inklusive der Fußboden- und Malerarbeiten, welche als Sonderleistungen in der Baubeschreibung ausgewiesen werden.

Brandenburg; Land

Land im Nordosten Deutschlands mit der Landeshauptstadt Potsdam. Wirkungskreis der ConturHaus GmbH.

Effizienzhaus

Das Prädikat "Effizienzhaus" ist ein Qualitätszeichen, das vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowie der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) entwickelt wurde.

Die Richtwerte werden alle zwei Jahre bzw. mit Änderung der Energiesparverordnung (EnEV) entsprechend angepasst. Die neuesten und aktuellen Förderkonditionen und Informationen für Effizienz- und Passivhäuser sowie zum Thema finden Sie unter www.kfw.de.

Erneuerbare Energie; Gesetz

EEWärmeG (Erneuerbare Energien Wärme Gesetz)
Es dient dem Klimaschutz und gehört zu einer Reihe gesetzlicher Regelungen, mit denen die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern wie Kohle, Erdöl, Erdgas sowie von Kernkraft verringert werden soll. Das "EEWärmeG" schreibt die Nutzung von erneuerbaren Energien bei der Wärmeerzeugung vor. Im Angebot der ConturHaus ist hier ein reichhaltiges Sortiment an Haustechnik die diesen Anforderungen entspricht. Diese reichen von Photovoltaik über Solarthermie bis zu diversen Wärmepumpensystemen.

Fertighaus/Fertigteilhaus

Ein industriell vorgefertigtes Bauwerk aus i.d.R. geschosshohen Wandelementen und Deckenteilen, welches auf der Baustelle zu einem statisch und konstruktiv kompletten Gebäude zusammengesetzt wird. Am weitesten verbreitet ist hierbei die Holzständer- oder Massivbauweise.

Finanzierung

Immobilienfinanzierung ist Vertrauensache. Ein Immobilienkauf ist eine finanzielle Belastung auf lange Sicht, deshalb ist es hier umso wichtiger, verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen. Generell sollte nicht nur die Hausbank für eine Immobilienfinanzierung in Erwägung gezogen werden. Es bieten sich als Alternative insbesondere Angebote von Bausparkassen, anderen Kreditinstituten oder Versicherungen an. Hierzu können wir Ihnen gerne noch weitere Hinweise geben.

Fördermittel für den privaten Wohnungsbau

Bundesweit gibt es eine große Palette an Fördermitteln, welche teilweise nur länderbezogen vergeben werden. So können Sie z. Bsp. entsprechend Ihres geplanten Hausstandards bezüglich eines Effizienzhauses Fördermittel bei der KfW-Bank beantragen (siehe auch unter Effizienzhaus).

Haustechnik

Umfasst alle technischen Ausrüstungen eines Bauwerkes für die energetische und stoffliche Versorgung bzw. Entsorgung. Die wesentlichsten Bestandteile sind hierbei

Hausplanung; individuell

Neben unserem umfangreichen Angebot an Hausentwürfen bieten wir Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen das Bauwerk zu planen und zu bauen. Auch hierbei stehen wir ein für bestmögliche Qualität bei leistungsgerechten Preisen.

Lüftungstechnik

Dient als Bestandteil der Haustechnik neben der deutlichen Erhöhung des Wohnkomforts auch der Erfüllung von Kriterien für ein Effizienzhaus. Als fortschrittlichste Systeme sind hierbei solche zu empfehlen, welche neben der reinen Funktion "Lüftung" auch über ein Wärmerückgewinnungssystem verfügen.

Massivhaus/Massivhausbauweise

Im Gegensatz zum Leicht- und Holzbau bestehen bei diesen Bauwerken die tragenden Elemente aus massiven Baustoffen und Materialien. Diese können aus den unterschiedlichsten Baustoffen bestehen. Am weitesten verbreitet im Einfamilienhausbereich sind hierbei Porenbeton und Tonziegel.

Porenbeton

Auch als "Gasbeton" bekannt; ist ein leichter mineralischer Baustoff auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zementmörtel und Sand, der durch einen chemischen Prozess volumenmäßig verändert und mit Dampf gehärtet wird. Typisches Erkennungsmerkmal ist die weiße Farbe. Bekannte Markenprodukte sind z. Bsp. die Firmen "Ytong" oder "Porit".

Schlüsselfertig (SF)

Nicht genau definierter Begriff; bei ConturHaus beschreibt dieser die Baumaßnahmen lt. Baubeschreibung für schlüsselfertiges Bauen vom Baubeginn bis zur Fertigstellung des Bauwerkes. In diesem Falle ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Es handelt sich hierbei also nicht um ein bezugsfertiges Haus!

Sachsen; Land

Land im Osten Deutschlands mit der Landeshauptstadt Dresden. Wirkungskreis der ConturHaus GmbH.

Porotonziegel

Werden aus natürlichem Ton unter Zugabe von Zuschlagstoffen gebrannt hergestellt. Die Hohlkammersteine besitzen zur Wärmedämmung viele stehende Luftkammern. Diese können für noch bessere Dämmeigenschaften mit verschiedenen Materialien gefüllt werden. Typisches Erkennungsmerkmal für Porotonziegel ist die rote Farbe. Bekannte Markenvertreter sind z. Bsp. die Firmen "Wienerberger"; "Eder" oder "Unipor".

Vermesser

Im Zuge der Planung und Durchführung eines Bauwerkes ist die Beauftragung eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs unabdingbar. Er ist hierbei für die Bau- und Katastervermessung federführend. Gerne sprechen wir hierzu unsere Empfehlung aus!

Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

Ist ein System zum außenseitigen Dämmen von Gebäudewänden. Hierbei wird an dieser Stelle ein System aus verschiedenen Dämmstoffen, Armierung und Putz aufgebracht. Bei den Dämmstoffen haben sich hierbei organische (z. Bsp. Hartschäume) und anorganische (z. Bsp. Mineralwolle) durchgesetzt.

Wärmepumpe

Technisches Gerät, welches unter Zuhilfenahme von Pumpensystemen der Umwelt ein Energiepotential entzieht und dieses durch einen komplexen physikalischen Vorgang als Nutzwärme der Gebäudetechnik zuführt. Systeme mit den Entzugsmedien "Luft" und "Erdreich" sind hierbei am weitesten verbreitet. Diese energetisch sinnvollen Anlagen sind ein wesentliches Planungsmerkmal in der Haustechnik von Effizienzhäusern.

Wärmeschutz

Der Wärmeschutz an Gebäuden ist ein gesamtgesellschaftliches Anliegen und findet u.a. in folgenden Gesetzen seinen Wiederklang: dem Energieeinsparungsgesetzes (EnEG), der Energieeinsparverordnung (EnEV). Natürlich entsprechen alle Entwürfe der ConturHaus GmbH den daraus resultierenden Anforderungen.